O que é Avaliação de Imóveis
É a determinação e fundamentação técnica do valor de mercado do imóvel, cuja definição é feita dentro de procedimentos técnicos, devidamente normatizados pela ABNT, Associação Brasileira de Normas Técnicas. O resultado final do trabalho avaliatório dá-se pela emissão de Laudo de Avaliação, segundo a NBR 14.653-2.
Finalidades da Avaliação de Imóveis
Desapropriação para reforma agrária, espólio, garantia bancaria para financiamento, dação em pagamento, alienação, permuta, garantia, fins contábeis, seguro, arrematação, adjudicação.
Vantagens de Contratar uma Empresa especializada
- Credibilidade e confiabilidade, visto que o profissional avaliador não tem interesse na negociação do bem avaliando, e não participa da transação comercial propriamente dita, diferentemente dos corretores de imóveis;
- Utilidade jurídica do Laudo de Avaliação, uma vez que um Parecer de um corretor de imóveis é um documento passível de anulação;
- Conforme a Resolução nº 345 do CONFEA, somente engenheiros e arquitetos especialistas na área de engenharia de avaliação podem emitir laudos técnicos de avaliação de imóveis;
- Observações quanto à necessidade de investimentos futuros, que podem viabilizar ou inviabilizar determinados usos e negócios;
- Fundamentação do valor calculado na Avaliação com a apresentação clara e transparente de todas as etapas de estudo e cálculos que validam o valor estimado.
